Kredittilgung Berechnen

Eigenheim - Wie wird der Wohnungswert errechnet?

Zunächst wird von den Gerichten ein sogenannter Residenzwert ermittelt. Jetzt könnte man auf den Überlegungen (so wie Sozialämter hat dies früher gern getan) kommen, dass der Lebenswert der Miete, die Sie erhalten könnten, wenn Sie Ihr Wohnhaus oder Ihre Ferienwohnung würden mieten würden, entspreche. Stattdessen gehen die Richter von einem so genannten Subjektivwert aus: Das ist die Miete, die Sie müssten zahlen, wenn Sie eine Ihrer Lebensverhältnissen entsprach.

Der Wert dieses Subjekts ist erfahrungsgemäà geringer als tatsächliche. Wenn wir davon ausgehen, dass in Ihrem Wohngebiet eine Miete von 8 EUR/m2 erzielt werden kann, dann beträgt Ihr Wohnraumwert unter tatsächlicher 1.200 EUR (die Kältemiete wird immer berechnet). Nun gehen die Richter dorthin und bestimmen den Wert des Wohnwertes. Nehmen wir an, Sie käme für Sie und Ihr Ehepartner auf einem Fläche von 80 m2, also hätten haben wir einen objektiven Wohnungswert von 640. EUR (80 m2 x 8 EUR).

Nach der Ermittlung des Wohnungswertes ergibt sich die Fragestellung, in welchem Umfang Zins- und Amortisationsleistungen an berücksichtigen zu erbringen sind. 1. Beispiel: Der objektive Wohnungswert für Ehepaare Müller beträgt 640 EUR. Der monatliche Zins- und Tilgungsaufwand beträgt 940 EUR. So belastet übersteigen den Wohnungswert um 300 EUR, das abziehbare Ergebnis sinkt also um eben diese 300 EUR.

Bsp. 2: Der Subjektivwert des Wohnraums der Fam. Mayer beläuft beträgt auch 640 EUR. Das Unternehmen müssen für Die Zins- und Tilgungszahlungen werden jedoch nur 340 EUR im Kalendermonat ausgegeben. So übersteigt der Lebenswert die Lasten um 300 EUR, das ausrechenbare Gehalt steigt also dementsprechend.

Eigenheim - Wie wird der Wohnungswert errechnet?

Zunächst wird von den Gerichten ein sogenannter Residenzwert ermittelt. Jetzt könnte man auf den Überlegungen (so wie Sozialämter hat dies früher gern getan) kommen, dass der Lebenswert der Miete, die Sie erhalten könnten, wenn Sie Ihr Wohnhaus oder Ihre Ferienwohnung würden mieten würden, entspreche. Stattdessen gehen die Richter von einem so genannten Subjektivwert aus: Das ist die Miete, die Sie müssten zahlen, wenn Sie eine Ihrer Lebensverhältnissen entsprach.

Der Wert dieses Subjekts ist erfahrungsgemäà geringer als tatsächliche. Wenn wir davon ausgehen, dass in Ihrem Wohngebiet eine Miete von 8 EUR/m2 erzielt werden kann, dann beträgt Ihr Wohnraumwert unter tatsächlicher 1.200 EUR (die Kältemiete wird immer berechnet). Nun gehen die Richter dorthin und bestimmen den Wert des Wohnwertes. Nehmen wir an, Sie käme für Sie und Ihr Ehepartner auf einem Fläche von 80 m2, also hätten haben wir einen objektiven Wohnungswert von 640. EUR (80 m2 x 8 EUR).

Nach der Ermittlung des Wohnungswertes ergibt sich die Fragestellung, in welchem Umfang Zins- und Amortisationsleistungen an berücksichtigen zu erbringen sind. 1. Beispiel: Der objektive Wohnungswert für Ehepaare Müller beträgt 640 EUR. Der monatliche Zins- und Tilgungsaufwand beträgt 940 EUR. So belastet übersteigen den Wohnungswert um 300 EUR, das abziehbare Ergebnis sinkt also um eben diese 300 EUR.

Bsp. 2: Der Subjektivwert des Wohnraums der Fam. Mayer beläuft beträgt auch 640 EUR. Das Unternehmen müssen für Die Zins- und Tilgungszahlungen werden jedoch nur 340 EUR im Kalendermonat ausgegeben. So übersteigt der Lebenswert die Lasten um 300 EUR, das ausrechenbare Gehalt steigt also dementsprechend.