Kredit Altersbeschränkung

Altersbegrenzung von Hypotheken - Baufinanzierungen - Hausfinanzierungen - Beratungsleistungen

Mit der Reverse Hypothek haben Immobilienbesitzer im Pensionsalter die Chance, ihre Altersrente mit dem in der Liegenschaft gebundenen Vermögen zu ergänzen. Zahlreiche Pensionäre wohnen in ihrem ausgezahlten Eigentum und bekommen nur eine kleine Auszahlung. Denn meist wurde während des Arbeitslebens das Ferienhaus oder die Ferienwohnung ausgezahlt, und es wurden unter anderem Gelder für eine weitere Reserve in der Altersversorgung gesammelt und das war nicht ausreichend.

Insbesondere Eigentümern zwischen 70 und 75 Jahren und Älteren mangelt es an Geldmitteln - zum Beispiel für Modernisierung oder grössere Einkäufe. Für die meisten Rentner kommt ein Immobilienverkauf nicht in Frage, da sie ihr Eigentum behalten und dort ihren Ruhestand ausgeben wollen. Für viele Bauherren ist die Mittelbeschaffung durch gewöhnliche Immobilienfinanzierungen keine Lösung, da sie sich keine zusätzlichen Belastungen für Zins- und Tilgungsleistungen leisten können.

Die Eigentümerin bekommt ein Darlehen auf ihr Grundstück. Während der Laufzeit des Darlehens sind keine Zins- oder Tilgungszahlungen zu leisten. Das Darlehen und die Zinszahlungen sind nur im Falle des Todes des Eigentümers und bei verheirateten Paaren im Falle des Todes des langlebigeren Partners zu erstatten. Bei einem Verkauf des Hauses oder der Ferienwohnung oder einem dauerhaften Umzug der Besitzer ist auch das Darlehen zu tilgen.

Die Kreditgeberin erhält ihr Kapital aus dem Erlös des Verkaufs der Liegenschaft. Nur das Grundstück ist als Kreditsicherheit für das Darlehen vorgesehen. Später können die Nachkommen selbst bestimmen, ob sie die Liegenschaft erhalten und die bestehenden Forderungen begleichen oder durch Folgefinanzierungen/Immobilienfinanzierungen refinanzieren wollen. Das Grundstück muss vom Eigentümer bezogen werden.

Das Reverse-Hypothek/ Immobilienrentengeschäft ist keine sehr billige Alternative. Daher sollte man vorab überprüfen, ob es Möglichkeiten gibt. Im Gegensatz zu vielen lokalen Kreditinstituten haben wir in unserem Verbund Banking-Partner, die keine Altersgrenzen für die Finanzierung von Immobilien festlegen. Im Gegensatz zu den jungen Schuldnern sind keine höheren Tilgungszahlungen erforderlich. Die Nachfinanzierung bestehender Baufinanzierungen ist ebenfalls uneingeschränkt möglich.

Aufgrund des Alter des Kreditnehmers fallen auch keine Zinszuschläge an. Worin besteht der Unterschied zwischen Immobilienrenten und klassischer Baufinanzierung? So können beispielsweise bei der traditionellen Baufinanzierung vorteilhafte Kfw-Darlehen für eine geplante altersgerechte Umnutzung der Liegenschaft genutzt werden. Schlussfolgerung: Wenn Sie sich die Mehrbelastung in Gestalt eines Zinssatzes erlauben können, ist der Bankkredit, die traditionelle Baufinanzierung, Ihre erste Adresse.

Alternativ sollten Sie immer den Kauf Ihrer Liegenschaft überprüfen. Erkundigen Sie sich über altersgemäßes Leben z.B. in Ihrer Umbebung. Sollte ein Kauf nicht möglich sein, sollten Sie selbst klarstellen, wie hoch die Mehrkosten sind? Du erhältst eine neutrale Ratschläge ohne Verkaufszwang. Selbstverständlich können Sie auch die Online-Kurzanfrage benutzen, um ein erstes Preisangebot zu bekommen und sich einen ersten Eindruck von den unterschiedlichen Einsatzmöglichkeiten zu verschaff.