Immobilienfinanzierung im Ausland

Auslandsimmobilienfinanzierungen

Ob als Feriendomizil, als Wohnsitz im Alter oder als Arbeitsplatz im Ausland - bei der LBS ist das kein Problem: Sie wollen Ihren Traum von einer Immobilie im Ausland jetzt verwirklichen? Erfahren Sie, warum im zweiten Haus alles anders sein wird. Die Immobilienfinanzierung in Berlin, rundum kompetente Beratung und Lösungen für Ihre Immobilienfinanzierung. Es gibt Banken in Deutschland, die ein solches ETW im Ausland als Sicherheit akzeptieren würden, oder ist dies bereits rein legal? Sie sind als Hausbesitzer viel flexibler als ein Bewohner einer gemieteten Wohnung.

Darf ein deutscher Bausparvertrag auch für Immobilienfinanzierungen im Ausland genutzt werden? Das ist eine gute Idee.

Darf ein deutscher Bausparvertrag auch für Immobilienfinanzierungen im Ausland genutzt werden? Sortieren nach: Das ist bei der LBS kein Problem: Sie wollen Ihren Wunsch nach Immobilien im Ausland jetzt verwirklichen? Es ist für Sie sicherlich von Bedeutung zu wissen, was eine Investition mit einem bauspartechnischen Vertrag der LBS im Monat erbringt. Mit unserem Finanzierungsmodell können Sie leicht erkennen, dass Sie sich auch im südlichen Sonnenlicht eine Liegenschaft kaufen können.

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Worauf Sie beim Erwerb einer Ferienwohnung achten sollten

Lübeck, 26. Juni 2018 - Ob Liebesfinca auf Mallorca oder gemütliche Ferienwohnung an der Ostsee: Die Eigenfinanzierung eines Ferienhauses ist dank des günstigen Zinsniveaus günstiger denn je. "Wie bei anderen Wohneinheiten und Wohnhäusern gibt es auch hier diejenigen, die die Liegenschaft selbst bewirtschaften wollen und Investoren, die auf Mieterträge anstoßen.

Für die Finanzierbarkeit der Ferienwohnung ist die Nutzungsart von großer Bedeutung", erläutert Henning Ludwig. Für Ihre eigene Ferienwohnung gibt es viel zu sagen: keine Urlaubsplanung mehr, keine Eingewöhnung in eine neue Wohnung und das Wissen, sich im Ferien zu Hause zu sein. Das ist die Meinung vieler unserer Stammkunden, die zu Henning Ludwig kommen.

Dein Wunsch funktioniert nicht immer: "Es gibt Objekte, die sich in Freizeitgebieten befinden und nur als Ferienhäuser nutzbar sind. Dort kann man keinen festen Wohnort haben und hat daher keinen Anspruch auf Rente", erläutert Ludwig. Henning Ludwig hat einige Hinweise für potenzielle Käufer ohne volles Sparbuch: "â??Viele unserer Kundinnen und Servicekunden unterschÃ?tzen ihre eigenen Finanzmittel.

Weil das Sparverhalten aufgrund der tiefen Zinssätze sowieso kaum profitabel ist, können Reserven aus Tagesgeld und Termingeldern mit gutem Gewissen in die eigene Liegenschaft investiert werden. Oder: Haben Interessierte wenig Eigenmittel, aber bereits ein unbelastetes Haus, können sie auf ihrem Grundstück Kredite aufnehmen und damit für die Finanzierung zusätzlich Sicherheiten schaffen.

"Die Finanzierbarkeit von reinen Urlaubsimmobilien wird immer schwierig. Weil es sich bei der Liegenschaft nicht um einen Daueraufenthalt handelt, steht die vermietete Fläche im Vordergrund. Für die Hausbank heißt das, dass beim Weiterverkauf der Liegenschaft weniger potenzielle Kunden zur Auswahl sind. "Auch für solche Immobilien suchen wir in der Regelfall eine geeignete Finanzierungsmöglichkeit, meist bei einer Regionalbank", erläutert Henning Ludwig.

Denn die Kapazitätsauslastung ist in hohem Maße von der Witterung und anderen äußeren Einflussfaktoren geprägt und daher nicht verlässlich vorhersehbar", sagt Henning Ludwig. Auslandsfinanzierung: Eine zweite Heimat auf den Balearen? Schon allein wegen der sprachlichen Barriere und der unterschiedlichen Rechtsverhältnisse ist die Immobilienfinanzierung im Ausland eine große Aufgabe. Auch hier sollten sich Interessierte gut über den heimischen Grundstücksmarkt, die Preistentwicklung und die Gesetzeslage unterrichten.

Wer zu Ulrich Golds Mannschaft auf Mallorca kommt, hat meist viele Fragen: Sollte ich bei einer inländischen oder einer ausländischen Hausbank einsteigen? Eventuelle Finanzierungsnachteile sind jedoch zum einen die angefallenen Anschaffungsnebenkosten, wie z.B. die Einführungsgebühr, Sachverständigengebühren oder erforderliche Mehrprodukte. Andererseits stellen in Spanien tätige Kreditinstitute oft erhöhte Ansprüche an die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers", erläutert der Goldspezialist.

"â??Mit einem dt. Bankenpartner hat der Interessierte in der Ã-ffentlichkeit in der Regel mehr Durchblick. Deshalb berechnen wir für alle unsere Kundinnen und Servicekunden im Voraus mehrere Varianten - sowohl mit spanischem als auch mit deutschem Bankpartner", so Ulrich Gold weiter. Diejenigen, die sich nicht ganz sicher sind, ob sie sich eine Ferienwohnung überhaupt kaufen können oder eine passende Finanzlösung benötigen, sind bei Ulrich Gold und seinen Mitarbeitern in Santa Ponsa in guten Händen.

Sie haben einen Gesamtüberblick über den Gesamtmarkt und ein großes Netz von nationalen und internationalen Banken.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum