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Postleitzahl Ihrer Immobilie B. für die Immobilienfinanzierung. Wenn der feste Zinssatz für ein Darlehen ausläuft, kommt das schlechte Erwachen oft, weil die Zinsen gestiegen sind. Hiervon profitierten Konsum und Immobilien.

Immobilien kaufen: Kredit, Rückzahlung, Zinsen - so berechnen Sie realitätsnah.

Dank sehr günstiger Zinssätze ist der Wunschtraum vom eigenen Heim für viele Menschen erreichbar. Nur weil man sich billiges Kleingeld ausleihen kann, muss das nicht so sein. Bauherren und Hauskäufer, die dann auch kurzfristig mit dem Darlehen einverstanden sind, um besonders vorteilhafte Bedingungen zu erhalten, werden mit dem Folgekredit vom Zinssturz getroffen.

Nur weil das Preis-Leistungs-Verhältnis günstig ist, ist es nicht die Immobilien. Inwiefern sind die Zinssätze hoch, wie hoch ist die Rückzahlung? Wann hätten Sie die Liegenschaft auszahlen sollen? Insbesondere beim Kauf von Immobilien sollte man das Gesamt-Budget im Auge haben. Wenn Sie sich die Liegenschaft mit dem montalen Kreditabzug nur finanziell erschweren können, kann dies zu einer Gefahr werden.

Ob Erwerbslosigkeit, Erwerbsunfähigkeit oder die Sorge um eine relative Belastung des Haushalts - und Sie können sich das Wohnhaus nicht mehr auszahlen. Einen ersten Orientierungspunkt liefern Haushaltsrechner im Netz, die von Kreditinstituten, Sparkassen und Kreditvermittlern zur Verfuegung gestellt werden. Dabei wird auch die Höhe der montalen Kosten und Lasten in Betracht gezogen.

Gemietete Immobilien: Darlehenszinsen können die Steuerbelastung reduzieren.

Jeder, der eine Liegenschaft mietet, kann die Betriebskosten in der Regelfall in dem Jahr, in dem sie anfällt, als einkommensbezogene Aufwendungen für steuerliche Zwecke einfordern. Jeder, der eine Liegenschaft mietet, kann die Betriebskosten in der Regelfall in dem Jahr, in dem sie anfällt, als einkommensbezogene Aufwendungen für steuerliche Zwecke einfordern. Damit können auch dann Zinsen in vollem Umfang eingefordert werden, wenn das Darlehen für den Erwerb der Liegenschaft in Anspruch genommen wird und auch nur zu diesem Zweck genutzt wird.

Wenn das Darlehen jedoch nur zum Teil für den Kauf eines Eigenheims und zum Teil für andere Privatzwecke genutzt wird, können die Zinsen nur proportional als einkommensbezogene Aufwendungen einbehalten werden. Soll ein Wohnhaus vor der Rückzahlung des Darlehens veräußert werden und der Erlös aus dem Verkauf nicht ausreichen, um das Darlehen zurückzuzahlen, kann der Steuerzahler die Zinsen bis zur Rückzahlung des Darlehens als Folgeeinkommensaufwendungen aus Miete und Leasing weiterverlangen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum