Haus Finanzieren

Hausfinanzierung

Muß ich auf Urlaub verzichten, um mein eigenes Heim zu finanzieren? Inwiefern funktioniert die Finanzierung beim Mietkauf? Egal ob Wohnung oder Haus - um den Traum vom eigenen vier Wände zu verwirklichen, müssen die meisten Bauherren hohe Schulden machen. Altersvorsorgefinanzierung - Vorteile von Wohneigentum - Budgetierung rund ums Wohneigentum - Immobilienbewertung - Renditeobjekte - Beratung. Der Weiße Haus hat das Gesetzespaket abgelehnt.

Ein Haus für die ganze Familie kaufen: Bauen Sie Kindergeld zur Eigenheimfinanzierung - wird es funktionieren?

Bereits vor Jahren wurde die Hausbesitzerzulage aufgehoben - mit der Baukinderzulage unternimmt die Regierung nun einen neuen Versuch, den Weg für die Familie in die eigenen vier Wänden zu bahnen. Mit dem von der Regierung geplanten "Baukindergeld" sollen nun mehr Gastfamilien beim Bau eines eigenen Hauses unterstützt werden. Worauf sollten die Angehörigen achten? Für den Erhalt des Zuschusses sind in dem Konzept der Regierung für Gastfamilien mit einem jährlichen Einkommen von bis zu EUR 50.000 vorgesehen.

Für jedes einzelne Baby kommen zusätzlich EUR 5.000,- hinzu. Für den Erhalt des Baukindergeldes sollte eine Gastfamilie mit einem Kleinkind daher ein steuerpflichtiges Einkommen von 90.000 EUR pro Jahr haben. Für zwei Kinder sind es 105.000 EUR, für drei Kinder sind es 120.000 EUR. Das Bau-Kindergeld wird für zehn Jahre ausbezahlt. Dies korrespondiert mit der normalen Dauer eines Hypothekendarlehens - mit dem einzigen Nachteil, dass das Bau-Kindergeld nicht zurÃ?

Für die Familie gibt es 1200 EUR pro Tag und Jahr. In zehn Jahren beläuft sich der Kinderbetrag auf insgesamt rund EUR 11.000,-, die ein Elternteil in die Immobilienfinanzierung einbeziehen kann. Für zwei Kinder erhält der Elternteil 24.000 EUR und für drei Kinder 36.000 EUR. Mit Max Herbst von der "FMH-Finanzberatung werden vor allem Menschen mit einem Gehalt von weit unter 75.000 EUR angesprochen.

Es ist schon jetzt schwierig für sie, die Spitzenmieten in der City zu erhöhen, die Subventionierung eines eigenen Hauses stellt keine Problemlösung dar. "Wenn es an Bargeld mangelt, kann man sich trotz des Baukindergeldes kein Haus in der Innenstadt leisten", sagt er. Der Weg zur Arbeit und zur Universität in der Innenstadt würde die finanziellen Vorzüge zunichte machen.

Bei denjenigen, die bereits in Grünflächen zur Vermietung leben und in vertrauter Atmosphäre billig Land erwerben können, könnte die Situation anders sein. Im Übrigen: Die Kreditinstitute sind dazu angehalten, über die Gefahren der nahezu unendlichen Anzahl von Finanzprodukten zu informieren. Würden die zwölftausend EUR pro Kinder ausschliesslich in einen einzigen Großkredit fliessen, gäbe es nach zehn Jahren eine große Altschulden.

Höhere Zinssätze plus Nullsubvention können dann aber die Folgefinanzierungsraten in die Höhe treiben. Für die Folgefinanzierung könnte dies von Vorteil sein. Der Baukinderzuschuss wird von der staatlichen "KfW" übernommen. Wahrscheinlich müssen sich die Angehörigen über den Bauherrn bewerben, wie es bei anderen Finanzierungsprogrammen der Fall ist. Für das Bau-Kindergeld hat die KfW eine Infoseite im Netz aufgebaut.

"Für das Kindergeld und andere Massnahmen hat die Regierung fast zwei Mrd. EUR budgetiert. Für den Größenvergleich: Laut Deutscher Nationalbank stehen den Bundesbanken 1,18 Billionen EUR an Privatkrediten zur Verfügung (Stand: August 2018).

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