Forward Darlehen

Terminkreditgeschäft

Da der Begriff "forward" bereits sagt, wird ein Terminkredit für die Zukunft abgeschlossen. Durch ein Terminkredit können aktuelle Zinskonditionen bis zu fünf Jahre im Voraus für die anschließende Finanzierung nach Ablauf des festen Fremdkapitalzinssatzes gesichert werden. Mit Ihrer Spende leisten Sie einen Beitrag zur Erhaltung und Weiterentwicklung unseres Angebots, das wir mit großem Engagement und Engagement pflegen. Selbst bei einem bereits angenommenen Terminkredit bietet Ihnen der Widerrufsjoker die Möglichkeit, von einem Terminkredit zurückzutreten. Selbst bei einem bereits angenommenen Terminkredit bietet Ihnen der Widerrufsjoker die Möglichkeit, von einem Terminkredit zurückzutreten.

Das Terminkreditgeschäft wird im Voraus, d.h. (gut) vor dem eigentlichen Kreditbeginn, einschließlich Auszahlung und Rückzahlung, auf der Grundlage der bei Vertragsabschluss geltenden Zinssätze abgeschlossen.

Kredit

Sie kann auch für Immobilienbesitzer von Interesse sein, die ihre Baukosten in den nÃ??chsten Jahren ausweiten wollen. Mit dem Terminkredit kann diese Erweiterung (Prolongation) bereits heute mit Blick auf die zukünftige Entwicklung durchgeführt werden. Dies ist vor allem dann sinnvoll, wenn mit einem Anstieg der Zinssätze zu rechnen ist. Weil Sie mit dem Terminkredit das derzeitige Zinshöhe für das Folgekredit absichern können - sozusagen im Vorvertrag.

Sollte dieses Problem in den vergangenen Jahren aufgrund der stetig fallenden Zinssätze nicht auf der Agenda gestanden haben, sollte jeder, der seine Finanzierungen in den kommenden Jahren ausweiten möchte, die Zinsenpolitik der EZB aufmerksam im Blick haben. Denn die Preissteigerungen haben sich im Euro-Währungsgebiet verstärkt. Die Wirtschaft in der Eurozone als Ganzes ist viel kräftiger als noch vor ein oder zwei Jahren.

Teueres Wertpapier auf Lager

Terminkredite sind für Wohnungsbauer bestimmt, die in einigen Jahren ein Folgekredit benötigen. Auf diese Weise sichert sie sich die heutigen tiefen Zinssätze - und zahlt dafür einen höheren Gegenwert. Die dt. Kreditinstitute mussten ihre Immobilienfinanzierung in den letzten Jahren nicht viel ändern: "Jetzt historische Niedrigzinsen sichern", "Attraktive Bedingungen fixieren", "Schnell nach der Nachfinanzierung handeln" - das Geschrei der Sparbanken, der Commerzbank und aller anderen Baufinanzierer aus dem Schaufenster.

Nach der Aussage der Werbung werden die Zinssätze eines Tages wieder ansteigen - und diejenigen, die sich nicht gesichert haben und trotzdem aufbauen wollen, werden leiden. Natürlich haben die Kreditinstitute auch für die drohende Zinsentwende ein geeignetes Angebot im Portfolio: die "Forward Loans".

Terminkredit: Einsätze auf zukünftige Zinssätze

Das Forward-Darlehen ist für alle diejenigen gedacht, deren Immobilienkredit in einigen Jahren verlängert werden soll. Der Kunde sollte aufgrund seines Sicherheitsbedarfs und seines Finanzierungsspielraums prüfen, ob diese Art von Darlehen für ihn in Frage kommt. Eine Forward-Darlehen ist in irgendeiner Form eine Art Einsatz auf den zukünftigen Zinssatz. Bei einem Terminkredit kann das derzeit niedrigere Zinssatzniveau für die Folgejahre fixiert werden - gegen eine von der Durchlaufzeit abhängige Zinsprämie.

Die Darlehen können bis zu fünf Jahre im Voraus vergeben werden. Der Entscheid für ein Terminkredit ist damit abhängig von den zukünftigen Zinserwartungen. "Ein Forward-Darlehen ist in einer Art und Weise eine Art Einsatz auf den zukünftigen Zinssatz. Im vergangenen Jahr waren die Kundinnen und -kundinnen bei diesen Krediten generell vorsichtiger. "Bei den Terminkrediten war der Prozentsatz 2016 noch niedriger als im Vormonat.

Dies liegt allein daran, dass die meisten Kundinnen und Verbraucher trotz des geringen Anstiegs der Zinssätze zu Beginn des Jahres 2016 mit einem niedrigen Zinsniveau gerechnet haben und es wird gespannt sein, wie sich das in diesem Jahr ändern wird", so Thomas Hein, Head of Partner Sales bei ING-Diba. Im Allgemeinen ist zu erkennen, dass Immobilienbesitzer das Bedürfnis haben, noch abzuwarten, ob die Zinssätze gleichbleibend sind.

Darüber hinaus haben viele unserer Kundinnen und Servicebereiche, die in den letzten fünf Jahren Terminkredite aufgenommen haben, oft ein schlechteres Ergebnis erzielt. Der einfache Verursacher dafür ist, dass die realen Zinssätze weiter auf ein Niveau gefallen sind, das noch vor wenigen Jahren niemand für möglich hielt. Das Zinsniveau hat ein niedriges Niveau angenommen, das kaum unterschritten werden kann.

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