Baukreditzinsen Aktuell

Aktuelle Zinssätze für Baudarlehen

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Mannheim/München: Bausparzinsen sinken unter 3,5 Prozent Marke

Immobilienfinanzierungen mit einer kurzfristigen Festzinsperiode von fünf Jahren unterschritten im Monat Januar 2009 die Marke von 3,5 Prozent. "100.000 EUR Immobilien-Kredit können derzeit mit einer monatlichen Rate von fast 400 EUR betreut werden", sagt Kai Oppel vom HypothekenDiscount, Mannheims Hypothekenbroker. Laut Oppel lohnt sich der aktuelle Zinsschwund für Schuldner mit geringerem Finanzbedarf.

Profiteur sind vor allem Grundstückskäufer in kleinen und mittleren Metropolen, in denen bereits für rund 100.000 EUR Grundstückseigentum akquiriert werden kann. Diejenigen, die ihre Immobilien in den Jahren 1999 bis 2001 mit einem 10-jährigen Kredit mit einem Zinssatz zwischen fünf und sechs Prozentpunkten erwarben, konnten ihre Zinslast auf die nach zehn Jahren fällige Folgefinanzierung erheblich reduzieren.

Laut Oppel stehen Darlehen mit einem festen Zinssatz von zehn Jahren ab 4,07% zur Verfügung. Die Münchner Bau-Geldmaklerin Interhyp mahnt davor, jetzt über weiter rückläufige Finanzierungsbedingungen zu Spekulationen zu kommen.

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