Baufinanzierungs Vergleich

Vergleich der Baufinanzierung

Es lohnt sich dann, einen Blick auf unseren Vergleich der Hypotheken zu werfen. Hier sollte man dann einen direkten Vergleich der Anbieter vornehmen, der sich natürlich in erster Linie auf die Zinskonditionen erstreckt. Ein Baufinanzierervergleich ist notwendig, wenn Sie einen Immobilienkauf planen. Profitieren Sie sicherheitshalber von den kostenlosen Angeboten der direkten Baufinanzierer: Bei der Auswahl der Finanzierung einer Immobilie sollte immer mittels Baufinanzierungsvergleich und Bauzinsvergleich vorgegangen werden.

Schnellere Schuldenfreiheit mit einem vollständigen Rückzahlungsdarlehen

Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Hypothek? In diesem Fall ist es lohnenswert, einen Einblick in unseren Vergleich von Hypotheken zu werfen. Zusätzlich zu den traditionellen Baudarlehen gibt es nun auch Volltilgungskredite mit zehn oder fünfzehn Jahren Festzinssatz. Die Hypotheken beginnen oft mit einer anfänglichen Rückzahlung von zwei oder drei Prozentpunkten, was die Kreditzinsen beherrschbar hält. Die Problematik: Die Tilgungszahlung ist zu niedrig, um am Ende der Hypothekendarlehensfrist verschuldungsfrei zu sein.

Mit einer anfänglichen Rückzahlung von drei Prozent haben Sie erst nach fünfzehn Jahren etwa die Hälfe des Kredits getilgt. Denn nach zehn oder fünfzehn Jahren können die Zinssätze für die Bauindustrie erheblich über dem heutigen Niveau liegen. Dadurch steigt die monatliche Rate für die Baukostenfinanzierung rasant an und die gesamte Finanzierung wird auslaufen. Der Zauberbegriff dafür lautet Volltilgungskredit.

Eine solche Vollfinanzierung bedeutet für den Kunden höchste Kalkulationsicherheit, denn am Ende der Laufzeit ist dem Kunden eine Schuldenfreiheit gewährleistet. Abhängig von der Laufzeit der Gesamtfinanzierung muss man mit hohen Tilgungszahlungen rechnen. Ein gutes und gesichertes Ergebnis ist daher eine wichtige Grundlage für eine gelungene Gesamtfinanzierung der Baukosten. Der Vergleich der Hypotheken verdeutlicht, auf welche Lasten sich die Käufer von Immobilien einzustellen haben.

Nehmen wir an, Sie brauchen einen Baukredit in Höhe von 250.000 EUR. Wenn Sie nun in unserem Hypothekenvergleich auf den Button "Vollständige Rückzahlung" tippen, erhöht sich die geforderte monatliche Rate auf rund 1.300 EUR, zum Beispiel bei Dr. Klein und Allianz. Sie bezahlen bei AXA gut 1.350 EUR. Er weiß ganz sicher, wann die Baudurchführung beendet ist und was sie kosten wird.

Das macht die monatlichen Raten günstiger. Zum Dritten hat dies Einfluss auf die Gesamtzinsen. Werden in unserem Beispiel 4,0 Prozentpunkte des verbleibenden Darlehens nach der 20-jährigen Anfangsfinanzierung durch eine 10-jährige Folgefinanzierung voll zurÃ??ckbezahlt, so fallen Zinsaufwendungen von rund TEUR 88. an. Wenn Sie dagegen den Darlehensbetrag mit einem Volltilgungskredit innerhalb von 20 Jahren vollumfänglich zurückzahlen, fallen nur etwa 62.000 EUR an. Das entspricht einer Einsparung von 16.000 EUR.

Schlussfolgerung: Obwohl volle Tilgungsdarlehen in der Regel größere monatliche Raten erfordern, sind die Kosten der Baudarlehen in der Summe geringer. Mit Ihrem Bankenberater oder einem Baufinanzierer sollte besprochen werden, ob ein Volltilgungskredit im Einzelfall immer die optimale Option ist. Direkte Banken wie ING-DiBa und Comdirect oder unabhängige Kreditbroker wie Interhyp und Baufi. netto beraten Sie auch umfassend per Telefont.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum